近日，由民一庭编写的《某工程公司与某商贸公司房屋租赁合同纠纷调解案——“法院+社区”联动化解涉“菜篮子”民生工程房屋租赁合同纠纷》入选最高人民法院多元解纷案例库。

该案例库旨在贯彻落实习近平总书记关于“抓前端、治未病”“坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面”等重要指示精神，由最高人民法院牵头，16家“总对总”多元解纷机制共建单位以及其他中央有关单位共同参与建设，主要收录通过调解、仲裁等非诉讼纠纷解决方式成功化解矛盾纠纷的典型案例，为各类社会主体开展纠纷化解工作提供参考，为人民群众选择调解等解纷方式提供指引，更好满足人民群众多元化的解纷需求。

本案中，区法院认真研判案情，充分考虑纠纷涉及辖区“菜篮子”民生工程的情况，依托“法院+社区”联动解纷机制，发挥社区调解员熟悉社情、贴近群众的优势，全面了解纠纷背景，厘清争议焦点；法官深入一线实地勘察，耐心听取双方诉求，围绕违约责任精准释法说理，逐步消解当事人心理隔阂与对立情绪。调解中，采用“背对背”沟通和比较分析方法，引导双方从“解除合同、赔偿损失”转向“继续履约、分期付款”，既依法维护出租方合法权益，又充分考虑承租方经营困难与40余家商户生计，最终达成共赢方案。调解协议签订后，首期款121万元当场履行到位，同时延长2年租赁期限，保障协议实质履行，守住了老百姓身边的“菜篮子”，是新时代“枫桥经验”的生动实践。